CE: R$ 700 mi no Minha Casa

A Caixa prevê que, até o fim do ano, contrato de 12 empreendimentos seja assinado, além dos 56 já em construção
Somando todos os condomínios e residenciais, do programa federal Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que estão sendo construídos e que ainda terão suas obras iniciadas, no Ceará, o governo investe e investirá um total de R$ 700,5 milhões, conforme informações do gerente de Desenvolvimento Urbano da Caixa Econômica Federal, Alderglan Teles, que esteve ontem em Fortaleza acompanhado do presidente da Caixa, Jorge Hereda, em visita às obras do condomínio Santo Agostinho, na Barra do Ceará, que deve ser entregue na próxima semana, somando-se a outros dois já entregues no Estado. Até o próximo dia 31 de dezembro, a Caixa Econômica espera fechar contratos para a construção, no Ceará, de mais 12 condomínios e residenciais. Juntos, eles representam um total de R$ 111,5 milhões a serem investidos, para a construção de 2.423 apartamentos. As cidades que receberão os empreendimentos são Fortaleza, com dois; Pacajus, com quatro; Caucaia, Acaraú, Aquiraz, Camocim, Maracanaú e Chorozinho, todas com um cada.

Além disso, Teles declarou que há 56 empreendimentos já em construção, sendo 13 em Fortaleza (um é o condomínio Santo Agostinho) e 43 no Interior (Aquiraz, Cascavel, Caucaia, Horizonte, Maracanaú, Juazeiro do Norte, Maranguape, Pacajus e Sobral. Ao todo, eles significam um total de 13.642 apartamentos, a serem erguidos com investimento de R$ 589 milhões.

Justificativa
O presidente da Caixa, Jorge Hereda, enquanto visitava o condomínio Santo Agostinho, lamentou o atraso do Ceará no andamento do programa, em comparação com outros estados, justificando que o Estado tem pouquíssimos terrenos vazios com condições de receber empreendimentos como estes.

"Fortaleza, por exemplo, é uma cidade muito densa. É muito difícil encontrar áreas adequadas", explicou. "Além disso, todos os agentes envolvidos, as prefeituras e os empresários, ainda não haviam ´pegado o jeito da coisa´, mas agora eles já pegaram", disse. Também acompanhando Hereda nas obras, o presidente do Habitafor (Fundação de Desenvolvimento Habitacional de Fortaleza), Roberto Gomes, confirmou a ausência de bons terrenos para a assinatura de empreendimentos.

Próximos
Das 56 obras no Ceará ainda não concluídas, o próximo empreendimento a ser entregue é o próprio Santo Agostinho, na próxima semana (completando 14 meses de obras), que possui 232 unidades, com 42m² de área cada, e foi erguido com um investimento de R$ 10, 5 milhões, conforme informações de Romulo Gradvohl, presidente da Epoca Engenharia, responsável pelos imóveis.

Nos dias 28 e 30 de dezembro, estão previstos ser entregues, respectivamente, em Fortaleza, o conjunto Monte Líbano, no bairro Planalto Ayrton Senna, com 256 apartamentos, e o conjunto Independência I, no bairro Granja Lisboa, com 168 unidades.

Em fevereiro, são mais 80 unidades do residencial São Bernardo, no bairro Serrinha, e 120 no residencial São Domingos, no bairro Messejana. Além deles, no mesmo mês, quatro condomínios ficarão prontos em Caucaia, somando 880 apartamentos e investimentos na ordem de R$ 38 milhões.

Lentidão justificada
"Fortaleza é uma cidade muito densa. É muito difícil encontrar áreas adequadas"
Jorge Hereda
Presidente da Caixa Econômica Federal

RENDIMENTO
Hereda contra saque anual do FGTS
Para Jorge Hereda, as prioridades do Fundo são servir de ajuda aos que ficam desempregados e a habitação

O presidente da Caixa Econômica Federal (CEF), Jorge Hereda, se colocou contra o projeto em tramitação, no Senado, da senadora Marta Suplicy (PT), que prevê a permissão para que todos os trabalhadores possam, anualmente, sacar o que conseguiu lucrar com o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço). A declaração foi dada ontem, em visita a obras do programa Minha Casa, Minha Vida, na Capital cearense.

Prioridades
Seu principal argumento é de que as prioridades do Fundo são servir de ajuda àqueles que ficam desempregados e de recurso para programas habitacionais. "Essas duas funções já aquecem a economia", disse, em resposta à senadora, que defende o projeto como um estímulo ao mercado. "Além disso, as taxas de juros, vem aos poucos, sofrendo quedas, e isso já diminui os lucros do FGTS", explicou, Hereda, entendo que a aprovação do projeto pode reduzir ainda mais esses ganhos.

Crédito imobiliário
Na expectativa para que o total fornecido pela Caixa, em 2011, em crédito imobiliário supere o montante concedido no ano passado, que foi de R$ 1 bilhão (até novembro, R$ 996 milhões já foram emprestados), Hereda argumenta que a aprovação deste projeto poderia também interromper as seguidas crescentes nos registros anuais de concessões da Caixa.

De acordo com ele, a previsão para 2012 é de que esses números sejam mais uma vez superados, tanto no Brasil quanto no Ceará, no entanto, considerou cedo dar dados aproximados para o próximo an

Vantagens em contratar um Corretor de Imóveis

A venda de um imóvel nem sempre conta com a presença de um corretor de imóveis, em muitas compras e vendas nem sequer é considerada a possibilidade de participação de um corretor imobiliário. Certamente muitas destas pessoas não sabem as vantagens de se ter um corretor de imóveis ajudando na negociação e verificação dos documentos.

Conheça aqui as principais vantagens de ter a sua compra ou venda de imóveis com a participação de um corretor de imóveis, a presença de um corretor de imóveis pode lhe render mais tranqüilidade e tempo para lidar com outras questões que tenha na sua rotina, não é todos que podem ter bastante tempo para vender o seu imóvel.

O que um corretor de imóveis pode fazer por mim ?

Uma das vantagens para os que requisitam os serviços de um corretor de imóveis é a de não precisar gastar o seu tempo para divulgar ou ir atrás de documentações e relacionados com o seu imóvel e também com a vantagem de não precisar agir para divulgar a venda, compra ou outra negociação relacionada com o seu imóvel.

Um corretor de imóveis também pode divulgar o seu imóvel em meios nos quais teria mais eficiência e mais visibilidade do que se o proprietário do imóvel teria se fosse divulgar da sua maneira, conheça mais algumas vantagens nas quais seria bom em ter um corretor de imóveis trabalhando para você:

Para que o seu patrimônio esteja com mais segurança e também a sua família, mas, para isso acontecer o proprietário do imóvel deve escolher um corretor de sua confiança, caso não o conheça pesquise sobre o profissional, maus profissionais há em todas as áreas.

Muitas pessoas têm dificuldades e oferecer ou ouvir contrapropostas, muitas vezes negociações não são feitas por pequenas diferenças no preço. Um corretor funciona como um mediador da negociação, facilitando a conversa entre ambas as partes.

Também para filtrar as pessoas que realmente querem obter e comprar um imóvel, é comum aparecer somente curiosos quando um anúncio de venda ou compra é visualizado, o corretor tem as habilidades de poder filtrar isso e perder menos tempo.

Muitas pessoas têm dúvida em quanto cobrar por seus imóveis vendidos ou para comprar e acabam visitando o seu imóvel somente para ter um preço de referência.

Com a experiência na qual tem adquirido ele pode lidar com os pontos fortes e pontos fracos do seu imóvel.

Parte burocratica de um imóvel

As leis e também as regras que regem como as negociações imobiliárias devem ser feitas são extensas e cansativas para uma pessoa que não conhece e precisa se informar sobre elas, além de ser muito difícil para quem não tem experiência em criar um contrato fazer isso sem a ajuda de um corretor de imóveis, além da parte burocrática na qual é necessário muitas visitas a diversos órgãos.

Muitas dessas tarefas não são disponíveis para os compradores ou vendedores de imóveis, em sua maioria precisam cumprir suas tarefas e não tem tempo para lidar com o imóvel, o corretor de imóvel facilita tudo.